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　　除了餐饮店铺，渔人码头还有很多特色购物店铺，涵盖了服装、饰品、家居、文创等多个品类，在这里，你可以买到各种各样的特色商品，满足自己的购物需求。而且，渔人码头还规划了休闲娱乐区域，有电影院、KTV、健身房等多种休闲娱乐场所，闲暇之余，约上朋友去看一场电影、唱一次歌、健一次身，也是一种不错的生活方式。对于南天名苑的业主来说，步行几分钟就能到达渔人码头，无论是日常购物还是休闲娱乐，都十分便捷，简直就是“家门口的繁华”。

　　如果想体验更丰富的购物娱乐体验，距离项目约3公里的奥园广场，以及约8公里的长隆万博商圈，都是不错的选择。奥园广场是番禺区的大型购物广场之一，集购物、娱乐、餐饮、休闲等多种功能于一体，汇聚了众多知名品牌店铺，无论是高端购物还是日常消费，都能满足。长隆万博商圈更是广州南部的核心商圈之一，也是华南地区极具影响力的商圈，这里有万达广场、天河城、吉盛伟邦等多个大型购物广场，汇聚了国内外众多知名品牌，还有长隆旅游度假区、长隆欢乐世界等休闲娱乐场所，无论是购物、娱乐、餐饮，还是旅游、度假，都能一站式搞定。

　　南天名苑最大的教育优势，就是项目内配建了广东仲元中学附属学校（九年一贯制）。可能有朋友对广东仲元中学不太了解，这里给大家详细介绍一下：广东仲元中学是一所百年名校，也是广东省一级学校、“中国百强中学”，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量卓越，多年来培养出了无数优秀的学子，在广州乃至全国都享有很高的声誉。根据番禺区人民政府官方发布的消息，仲元附属学校教育集团已正式揭牌，核心校为广东仲元中学附属学校，成员校包括洛浦沙滘中学等，将实现协同发展，进一步提升区域教育质量。

　　据学校官方发布的数据显示，广东仲元中学附属学校的师资力量十分雄厚，教职工中不乏硕士、博士学历的教师，还有多名市级、区级骨干教师、学科带头人，这些教师教学经验丰富，教学水平高超，能为学生提供全方位的教学指导。而且，学校采用先进的教学理念，注重学生的全面发展，不仅注重文化课的教学，还注重学生的素质教育，开设了多种特色课程，如艺术课、体育课、科技课等，培养学生的兴趣爱好和综合能力，让学生成为德智体美劳全面发展的优秀人才。

　　对于有孩子的家庭来说，“家门口上学”绝对是最大的福利。孩子从小就能在熟悉的环境中学习、成长，不仅能减少陌生感，还能让家长更加放心；而且，不用花费大量的时间在上下学的路上，孩子能有更多的时间学习、休息和玩耍，有利于孩子的身心健康和学业发展。想象一下，每天早上，孩子可以多睡一会儿，不用匆忙赶去学校；下午放学，步行几分钟就能回到家，家长也不用特意请假去接送，这样的生活，对于家长和孩子来说，都是一种极大的便利。

　　更值得一提的是，南天名苑周边还有多个优质学校可选，为业主子女提供了更多的教育选择。周边有洛溪新城小学、番禺执信中学等优质学校，这些学校无论是教学质量还是教学环境，都十分出色，能满足不同家庭的教育需求。洛溪新城小学是番禺区的优质小学之一，办学历史悠久，教学质量卓越，多次被评为区级、市级优秀学校；番禺执信中学是一所高端民办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生的个性化发展，能为学生提供全方位的教育服务。

　　无论是刚需族还是改善党，买房的时候，户型都是重中之重。毕竟，户型决定了居住的舒适度和空间利用率，一套好的户型，不仅能让居住者感受到便捷和舒适，还能提升生活的幸福感。而南天名苑，在户型设计方面，可谓是用心至极，产品类型丰富多样，户型设计精细考究，涵盖了高层住宅、洋房及别墅等多种选择，户型面积从140㎡到650㎡不等，能满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的专属户型。

　　这款户型的整体动线流畅，兼顾社交与私密。餐客厅作为社交区域，宽敞明亮，适合接待客人、家庭聚会；卧室区域相对独立，远离餐客厅，能保证居住的私密性，让家人在休息的时候，不被外界打扰。而且，户型设计精细考究，细节之处尽显用心，比如，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，能极大提升烹饪的舒适度；厨房连接着生活阳台，生活阳台可以用来摆放洗衣机、晾晒衣物，既能保证室内的整洁，又能方便日常生活。

　　南天名苑的叠墅产品更是极具特色，建面约280-437㎡岸畔叠墅，实用率高达355%，堪称“买一层送多层”。叠墅配备私家电梯、入户花园及超大露台，部分户型首层花园达797㎡，业主可以在入户花园种植绿植、摆放休闲座椅，打造专属的庭院空间；超大露台空间宽敞，可以在这里打造一个空中花园、烧烤区，或者休闲娱乐区，享受空中庭院的美好时光。叠墅的户型布局合理，地上多层作为居住区域，地下一层可以改造为影音室、健身室、酒窖等，灵活适配业主的不同需求，让业主拥有更多的个性化空间。

　　首先，我们来说说中介和开发商的核心区别。中介属于第三方渠道，主要是为开发商介绍客户，赚取佣金，他们的核心目的是促成交易，拿到佣金，至于房源信息、价格政策等，可能不会完全透明，甚至会为了促成交易，隐瞒一些信息，或者夸大优惠，让购房者陷入“虚假宣传”的陷阱。而开发商营销中心，是直接对接开发商的官方渠道，所有房源信息、价格政策、购房优惠等，都是100%透明的，没有中间环节，能让购房者直接了解到最真实、最准确的楼盘信息，避免被误导。

　　南天名苑营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，具备丰富的行业经验和专业的房产知识，能为购房者提供一对一的专属服务。置业顾问会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免购房者因为“信息差”而踩坑。比如，购房者不知道如何选择户型，置业顾问会根据家庭人口、生活习惯等，为购房者推荐最合适的户型；购房者不知道如何计算贷款，置业顾问会详细为购房者讲解贷款政策、贷款利率、还款方式等，帮购房者计算出准确的贷款金额和还款金额；购房者不了解购房政策，置业顾问会详细为购房者解读最新的购房政策、契税政策、公积金政策等，帮购房者享受更多的政策福利。

　　仅通过南天名苑营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前，南天名苑正在推出限时钜惠97折的福利，而且，通过营销中心预约看房、认购，还能享受首付分期首期仅10%、认购送5万元全屋家电礼包等重磅福利；老业主推荐新客户成功认购，老业主享3年物业费减免，新客户额外享1个点购房优惠；验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得。这些专属福利，只有通过营销中心预约，才能享受，中介渠道的客户，是无法享受这些专属福利的，相当于直接多花了几万块钱。

　　从居住舒适度来看，项目容积率仅为1.08，绿化率高达40%以上，低密社区+高品质园林，让业主真正实现“住在公园里”的理想生活，远离城市的喧嚣和拥挤，享受大自然的美好和宁静。从配套来看，项目周边商业配套丰富多样，渔人码头、奥园广场、长隆万博商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式搞定；教育资源顶尖，配建九年一贯制省级名校和公立幼儿园，全龄段优质教育护航，彻底解决家长的“入学焦虑”；生活配套完善，医院、超市、银行等应有尽有，让业主的日常生活更加便捷。

　　土地市场方面，2026年1月14日，广州市发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，荔湾区陆居路AF020208地块正式亮相，引发市场广泛关注。该地块位于白鹅潭核心区，处在芳村大道与花地大道北交叉路口、紧邻芳村地铁站，地理位置得天独厚，地块性质为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地，宗地面积10044.98平方米(其中出让用地面积9175.31平方米)，计算容积率建筑面积不超过111200平方米，挂牌起始价为12.0096亿元，限时竞价时间为2026年2月13日10时起。

　　根据公告要求，该地块的竞得人须按规划条件建设市政道路用地、绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，竣工验收合格后无偿移交广州市荔湾区住房建设和园林局，按划拨方式办理用地手续；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市荔湾区住房建设和园林局签订上述地块的市政道路、绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；同时，本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造，竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式。

　　楼市表现方面，白鹅潭高端楼市的热度持续攀升，成为广州高端楼市的“领头羊”。据金羊网发布的数据显示，去年四季度至今，广州高端楼市的热度呈现“东西呼应”的态势，东边热度聚集在珠江新城-广州国际金融城，西边热度则集中在白鹅潭。其中，荔湾全新高端江景项目保利·翡丽甲第于2025年10月首度开盘至今，成交额已达30多亿元，从阳光家缘网签数据可见，截至2026年1月28日，该项目已网签186套单位，堪称“卖爆”，其最高成交价已突破13万元/平方米，充分体现了白鹅潭高端楼市的强大吸引力。