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　　长安南路82号华城国际小区，业主李先生介绍，业委会任期已过三四年，目前尚未完成换届选举，为小区提供服务的物业公司为前期物业，并未与业委会签订物业服务合同。未实行一费制的原因是，业委会提出按1.9元/平方米的标准收费，物业公司要按2.2元的标准收费。目前的收费标准为：物业服务费1.2元/平方米;停车服务费每月150元;电梯费楼层不同价格不同;公摊电费加在电价里了，居民购电价格为0.62元/千瓦时，公摊电费相当于0.1217元/千瓦时。小区水表改了，手机买水已实现，电表正准备改。

　　从走访情况来看，8个小区中虽然6个小区已有业委会，但要么是刚成立，要么是任期已满未换届，能正常运转的并不多。而真正已完全理顺物业公司和业委会之间正常关系、并按照规定程序和物业公司签订了物业服务合同的只有一家，却由于新老物业交接难也导致无法正常开展工作。而个别小区业委会成员做事不顾法律法规相关规定的情况更是令人担忧。这些情况应该引起相关政府部门的高度关注。业委会光成立不行，成立了不会工作也不行。如何引导、帮助、监督业委会更好地履职，也是摆在面前的迫切问题。

　　西安市发改委价格管理处工作人员表示,“一费制”属于政府指导价。《西安市物业服务收费管理办法》第三十三条规定：实行政府指导价管理的住宅小区，物业服务企业在合同履行期间不得擅自调整物业服务收费标准。确需调整的，物业服务企业应当按照物业服务指导标准和物业服务收费指导标准，在街道办事处(镇人民政府)的组织、指导和监督下公开真实、完整、有效的相关信息。在物业管理区域内显著位置公示服务成本变动情况和拟调价方案;就调价方案与业主协商经“参与表决双过半业主”同意后，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行。

　　西安市发改委价格管理处工作人员表示，公摊电费按规定要定期公示，实际能耗总共费用是多少，销售的公摊电量或者摊在面积中的收费是多少，这些信息都必须要定期公示。“若物业服务企业不主动公示，业主可以主张自己的权利，委托相关机构或者业委会或业主大会要求物业服务企业定期进行公示。这是物业公司的义务，如果物业公司不做，也可以向市场监管局反映，让市场监管部门来查处，真有违规收费的该清退的就要清退。对于重复收费的情况，也可以向市场监管部门反映。”该工作人员表示，“对于业委会不能依法依规好好履行自己职责的问题，则应向属地街道办或行业主管部门反映。”